1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
43.6万円/㎡
前年比+10.6%
八尾市
27.5万円/㎡
前年比-3.0%
ログインして周辺エリアの平均価格推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
グランドパレス八尾
大阪府八尾市西木の本一丁目
OsakaMetro谷町線 / 八尾南駅 徒歩12分
1989年築 / 4階建 / 34戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
59.1
割安
推定相場価格より16.8%割安
相場
2,019万円
29.7万円/㎡
900
1,646
2,392
3,137
AI査定結果
推定相場価格
2,019万円
29.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,646万円〜2,392万円
24.2万円/㎡〜35.1万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.10万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2026年6月8日
グランドパレス八尾
1,680万円（24.7万円/㎡）/ 1階 / 68.04㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は23.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割高です。
ログインして販売履歴の推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/03 | 1,680万円 | 24.7万円 | 1階 | 68.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/05/02 | 1,780万円 | 26.2万円 | 3階 | 68.04㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/04/26 | 1,980万円 | 29.1万円 | 1階 | 68.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/04/09 | 1,880万円 | 27.6万円 | 3階 | 68.04㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/24 | 1,280万円 | 18.8万円 | 1階 | 68.04㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/08 | 880万円 | 22.0万円 | 4階 | 40.02㎡ | 1LDK | - |
| 2023/11/02 | 1,499万円 | 22.0万円 | 3階 | 68.04㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/31 | 1,499万円 | 22.0万円 | 3階 | 68.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/29 | 1,550万円 | 22.8万円 | 3階 | 68.04㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/09 | 1,550万円 | 22.8万円 | 3階 | 68.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/29 | 1,600万円 | 23.5万円 | 3階 | 68.04㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/17 | 1,600万円 | 23.5万円 | 3階 | 68.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/13 | 1,649万円 | 24.2万円 | 3階 | 68.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/07 | 1,649万円 | 24.2万円 | 3階 | 68.04㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は24.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割高です。
ログインして類似マンションの販売履歴を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/03 | グランドパレス八尾 八尾市西木の本一丁目 | 八尾南駅12分 | 1,680万円 | 24.7万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1989年 | 34戸 | RC |
| 2026/06/07 | エスペラント久宝寺 八尾市末広町四丁目 | 久宝寺口駅1分 | 1,580万円 | 27.3万円 | 57.78㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | - | 1994年 | 19戸 | RC |
| 2024/04/24 | ロイヤル八尾久宝寺 八尾市東久宝寺一丁目 | 近鉄八尾駅14分 | 1,200万円 | 21.8万円 | 55㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 西 | 1989年 | 64戸 | RC |
| 2026/04/28 | メゾンドール八尾本町 八尾市本町五丁目 | 近鉄八尾駅5分 | 1,490万円 | 27.6万円 | 53.89㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 1985年 | 39戸 | RC |
| 2025/12/27 | ダイアパレス八尾本町 八尾市本町五丁目 | 近鉄八尾駅6分 | 1,480万円 | 25.6万円 | 57.84㎡ | 3DK | 7階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 52戸 | SRC |
| 2026/04/13 | ライオンズマンション八尾 八尾市渋川町五丁目 | 八尾駅7分 | 1,380万円 | 21.3万円 | 64.73㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 26戸 | RC |
| 2025/08/11 | GSハイム八尾陽光園 八尾市陽光園二丁目 | 八尾駅5分 | 2,150万円 | 26.2万円 | 82.08㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1985年 | 24戸 | RC |
| 2025/12/07 | ビーバードルチェ八尾南 八尾市若林町三丁目 | 八尾南駅6分 | 1,280万円 | 23.0万円 | 55.62㎡ | 3DK | 7階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 30戸 | RC |
| 2026/04/04 | ルネ八尾弐番館 八尾市高美町六丁目 | 八尾駅17分 | 1,498万円 | 20.6万円 | 72.66㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 36戸 | RC |
| 2024/08/03 | コスモ八尾高安 八尾市柏村町三丁目 | 恩智駅7分 | 1,730万円 | 26.5万円 | 65.18㎡ | 2SLDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1988年 | 47戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.6%上昇、八尾市では3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.7万円）は八尾市の平均と比較して10.2%割安です。
マンション概要
| マンション名 | グランドパレス八尾 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府八尾市西木の本一丁目 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線八尾南駅徒歩12分 |
| 築年月 | 1989年 |
| 階数 | 4階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
販売中の類似マンション
レックス八尾山本
大阪府八尾市東山本町八丁目
近鉄大阪線 / 河内山本駅 徒歩 12分
1998年築 / 6階建 / 83戸 / RC造
コープ野村恩智C棟
大阪府八尾市恩智中町三丁目
近鉄大阪線 / 恩智駅 徒歩 3分
1979年築 / 9階建 / 341戸 / RC造
八尾志紀スカイハイツ
大阪府八尾市志紀町南三丁目
JR関西本線 / 志紀駅 徒歩 11分
1981年築 / 11階建 / 185戸 / SRC造
リエラ八尾本町
大阪府八尾市本町三丁目
近鉄大阪線 / 近鉄八尾駅 徒歩 9分
1996年築 / 6階建 / 51戸 / RC造
サニークレスト平野ウイングスA棟
大阪府八尾市竹渕西三丁目
地下鉄谷町線 / 出戸駅 徒歩 15分
1990年築 / 12階建 / 168戸 / SRC造
エスペラント久宝寺
大阪府八尾市末広町四丁目
近鉄大阪線 / 久宝寺口駅 徒歩 1分
1994年築 / 5階建 / 19戸 / RC造
ルネ八尾
大阪府八尾市南太子堂一丁目
JR関西本線 / 八尾駅 徒歩 13分
1987年築 / 9階建 / 94戸 / RC造
エクセラート八尾
大阪府八尾市志紀町南二丁目
JR関西本線 / 志紀駅 徒歩 7分
1985年築 / 9階建 / 148戸 / RC造